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Terreno
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Terreno COD.13011

Florianópolis - Campeche

Área do Terreno: 2.258,30 m²

R$ 2.200.000,00

Descrição Geral

Linda área comercial no Campeche, com 2.258,30m² de área privativa!!! (25,92m Frente e Fundos x 90,33m). A viabilidade existente para estas áreas comerciais é uma AMS (Área Mista de Serviço), a mesma permiti a instalação de qualquer tipo de comércio, empresa, etc.

Observações

ÁREA n° 2 : VENDIDA
ÁREA n° 3 : 2,258,30 m²: VALOR: R$ 2.200.000,00

- Os tipos de comércio permitidos na AMS (Área Mista de Serviço) em questão são os constantes no anexo II da Lei 2193/85.
- A taxa de ocupação é de 60%, podendo aumentar em 25% com compra de índice. Pode subsolo, pilotis, 02 pavimentos e ático, sendo que subsolo e pilotis com área máxima fechada de 30% não computa na taxa e no índice.
- O índice de aproveitamento é de 1,2, podendo aumentar em 30%, com compra de índice.
Para uso comercial é 1 vaga para cada 40 m² e para uso de serviços 1 vaga para cada 50 m².
É importante informar que esta Área já está ATERRADA, com Escritura Pública Individualizada , e que a mesma terá uma valorização significativa em virtude e também do próprio crescimento da região e dos novos acessos para o novo aeroporto internacional de Florianópolis e centro da cidade, que estará à apenas 1.200m desta área comercial.

Itens do Imóvel

  • Ônibus próximo
  • Plano
  • Ponto de comércio
  • Água Corrente
  • Cercado
  • Perímetro urbano
  • Viabilidade de construção
  • Instalação elétrica
  • Impostos Pagos
  • Esgoto
  • Água encanada

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Solicitação de Informação

Todos os dados publicados na internet pertinentes a este imóvel serão confirmados antes da proposta final de venda/locação.

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